Выборгский, Ленинградская: коттедж 428 кв.м в Корабельных соснах

Предложение снято!

Ленинградская область, Выборгский район, городской поселок Рощино, Ладожская улица, коттеджный поселок Корабельные сосны

Коттедж 428 кв.м, блочно-брусовый, 2006 г/п, пять комнат, участок 42 сотки, разработан, подъезд - асфальт, вода - скважина, отопление - электрическое.

GOOGLE панорама (street view)

Примечание про единицы измерения и где искать телефон для справок, на русском языке

Примечания:

Если единицы измерения не указаны, то площади приводятся в квадратных метрах, а линейные размеры и высоты - в метрах.

Телефон для справок указан в конце страницы.

Примечание "Принятые сокращения в описании объекта недвижимости", на русском языке

Принятые сокращения:

г/п - год постройки (дома)

ИЖС - (земельный участок) для индивидуального жилищного строительства

БЛ - блочный (тип дома по материалу стен)

БР - брусовый (тип дома по материалу стен)

КАД - кольцевая автомобильная дорога (Санкт-Петербурга)

Примечание "Про формат изображений на сайте", на русском языке

Формат изображений:

На сайте используется формат сжатия изображений WebP.

Если изображения не показываются, значит, используется веб-браузер, не поддерживающий этот формат.

Список поддерживающих формат WEBP браузеров можно найти в Сети.

Например, здесь - https://caniuse.com/?search=webp

Примечание "Земельные участки для индивидуального жилищного строительства", на русском языке

Участки ИЖС

Наименование вида разрешенного использования земельного участка: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов).

Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений.

Текст описания объекта "Коттедж 428 кв.м на земельном участке 42 сотки ИЖС в коттеджном поселке Корабельные сосны в городском поселке Рощино"

Земельный участок

расположен на землях городского поселения Рощино на территории коттеджного поселка Корабельные сосны.

Разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

Участок прямоугольной формы, общая площадь земельного участка составляет 4200 кв.м или 42 сотки.

Участок - благоустроен, огорожен.

На участке - двухэтажный коттедж в окружении вековых сосен, гостевой дом 100 кв.м на две спальни и банный комплекс 100 кв.м.

Собственность.

Жилой дом

2006 года постройки, двухэтажный, полностью обустроен и меблирован.

Общая площадь дома - 428 кв.м, пять комнат, балкон, совмещенный санузел, сауна, крыльцо.

Основной фундамент - монолитная железо-бетонная плита.

Стены первого этажа - ячеистые блоки Aeroc, оштукатуренные снаружи.

Стены второго этажа - клееный брус Rovaniemi 180×220 мм, шлифованный и обработанный с внешней и с внутренней стороны.

Несущие конструкции балконов - клееный брус.

Перегородки и внутренние стены первого этажа - ячеистые блоки Aeroc, второго этажа - клееный брус.

Перекрытие - монолитная железо-бетонная плита.

Кровля - натуральная черепица с утеплением минеральной ватой с паро- и ветроизоляцией.

Окна, двери, балконные двери - металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом.

Внутренняя отделка выполнена эксклюзивными материалами.

Дом укомплектован всей необходимой мебелью, бытовой и кухонной техникой, включая набор встроенной кухонной мебели.

Инженерное обеспечение

Вода - скважина с первичной фильтрацией воды.

Электричество - выделенная мощность 15 кВА.

Отопление - электрическое, камин.

Дом предназначен для круглогодичного проживания.

Окружение, инфраструктура

Участок расположен на огороженной охраняемой территории коттеджного поселка общей площадью 13.5 га.

Всего в поселке сорок девять домов и коттеджей площадью от 120 до 430 кв.м.

На территории поселка устроены, оборудованы и обеспечиваются:

открытый бассейн 22 м с подогревом воды;
детские игровые площадки;
прогулочные аллеи - Березовая и Еловая с декоративными фонариками, скамейками для отдыха и элементами ландшафтного дизайна;
административное здание;
гостевая парковка;
медпункт с аптечным киоском;
система видеонаблюдения и датчики проникновения;
контейнерные площадки для сбора мусора.

Все элементы инфраструктуры городского поселка Рощино: школа, детские сады, магазины, рынок, кафе, лечебные учреждения и аптеки, отделения банков, почта - доступны.

Живописное место, сосны, достойное окружение.

Берег озера Малая Ладога - сорок метров от въезда на территорию поселка.

Рядом - Пухтолова гора, Коробицыно, пляжи Зеленогорска.

Транспортная доступность

Подъезд - асфальт.

Въездная зона оборудована воротами, автоматическим шлагбаумом и постом охраны.

Автобусная остановка на Первомайском шоссе - 1 км.

Железнодорожная станция Рощино - 6.9 км.

Зеленогорск - 15 км.

Сестрорецк - 41 км.

Санкт Петербург (КАД) - 49 км (по трассе Скандинавия).