Земельный участок 39 га восточнее садоводства Разлив под малоэтажную жилую застройку (Санкт-Петербург, Курортный, МО город Сестрорецк) продается

Bushurov Group

Санкт Петербург, Большой пр‑кт П.С. 83

Примечание про единицы измерения и где искать телефон для справок, на русском языке

Примечания:

Если единицы измерения не указаны, то площади приводятся в квадратных метрах, а линейные размеры и высоты - в метрах.

Телефон для справок указан в конце страницы.

Примечание "Принятые сокращения в описании объекта недвижимости", на русском языке

Принятые сокращения:

ТП - трансформаторная подстанция

КНС - канализационная насосная станция

ж.д. - железнодорожная (станция, платформа)

КАД - кольцевая автомобильная дорога (Санкт-Петербурга)

Примечание "Про формат изображений на сайте", на русском языке

Формат изображений:

На сайте используется формат сжатия изображений WebP.

Если изображения не показываются, значит, используется веб-браузер, не поддерживающий этот формат.

Список поддерживающих формат WEBP браузеров можно найти в Сети.

Например, здесь - https://caniuse.com/?search=webp

Текст описания объекта "Земельный участок 39 га восточнее садоводства Разлив под малоэтажную жилую застройку"

Земельный участок

расположен в Курортном районе Санкт-Петербурга восточнее садоводства Разлив между Левашовским шоссе и жилым комплексом Еловый Дом в территориальной зоне жилой застройки индивидуальных (одноквартирных) жилых домов (отдельно стоящих и/или блокированных) с участками не менее 150 квадратных метров, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.

Кодовое обозначение зоны - Т1Ж2‑1.

Общая площадь земельного участка составляет 390755 кв.м или чуть больше 39 га.

Рельеф участка - ровный.

На территории земельного участка планируется строительство индивидуальных сблокированных и отдельно стоящих жилых домов на 391 семью с общей площадью квартир до 75000 кв.м, детского дошкольного учреждения, многофункционального центра.

Численность проживающих в фонде нового строительства определена ориентировочно в количестве 1900 человек.

Средний уровень жилищной обеспеченности составит порядка 40 кв.м общей площади на человека.

Продается право аренды с готовым инвест-проектом жилищной застройки участка.

Инвестиционный проект.

Целью Инвестиционного проекта строительства малоэтажного жилого комплекса является строительство и реализация объектов жилищного строительства и прочей инфраструктуры, создание соответствующей улично-дорожной сети, инженерной инфраструктуры и подключение ее к головным источникам городских инженерных сетей.

Степень готовности Инвестиционного проекта:

Окружение, инфраструктура

Инфраструктура Курортного района Санкт-Петербурга в районе железнодорожной станции Александровская и города Сестроцка доступна.

В окружении озеро Разлив, лесной массив и берег Финского залива.

Транспортная доступность

Подъезд - асфальт, грунт.

Остановка маршрутки (до метро Старая Деревня) в жилом комплексе Рай в шалаше - 500 м.

Железнодорожная станция Александровская (Курортный район) - 1.5 км.

КАД Санкт-Петербурга в районе Горской (Курортный район) - 500 м.

Иллюстрации к описанию объекта "Земельный участок 39 га восточнее садоводства Разлив под малоэтажную жилую застройку"

На фото: земельный участок, луговой, пустой, не застроен, на участке - трансформаторная подстанция, на дальнем плане - жилая застройка и лесополоса

На рисунке: план застройки территории участка, обозначены границы, места застройки, элементы благоустройства, внутриквартальные проезды, приведены таблицы с текстовой информацией, но текст не читаем в этом масштабе

На фото: земельный участок, участок пустой, без построек, по участку проходит дорога, дорога и площадка на переднем плане вымощены дорожными плитами, с левой стороны дороги - временная воздушная линия электропередачи, на столбах - фонари уличного освещения

На фото: часть земельного участка, примыкающая к территории малоэтажной жилой застройки, участок - луговой, на участке - трансформаторная подстанция