Производственное здание, склад и гараж на земельном участке на проспекте Карла Маркса в городе Кингисепп Ленинградской области продается

Текст описания объекта "Имущественный комплекс из производственного здания и земельного участка в городе Кингисепп Ленинградской области"

Земельный участок

расположен на землях населенных пунктов города Кингисепп Ленинградской области.

Назначение участка - под производственные объекты (по документу: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов).

Площадь земельного участка - 16073 кв.м, ровный, территория участка благоустроена.

На участке расположены объекты капитального строительства, закрытый двор, доступная гостевая парковка.

Закрытая территория двора асфальтирована и оборудована автоматическими воротами.

На огороженной территории двора производственного здания расположены:

• нежилое одноэтажное здание склада-ангара 1996 года постройки общей площадью 142.1 кв.м;
• нежилое одноэтажное кирпичное здание павильона над артезианской скважиной 1998 года постройки общей площадью 12.4 кв.м;
• нежилое одноэтажное кирпичное здание склада с гаражами 1989 года постройки общей площадью 275.8 кв.м (три гаражных бокса, четыре складских бокса и пристройка из легких металлических конструкций размером 12.9×5.9).

Право - собственность юридического лица.

Производственное здание

1988 года постройки, нежилое, шестиэтажное, кирпичное, общей площадью 8900.9 кв.м.

Фундамент - железобетонный.

Стены и перегородки - блоки, кирпич и гипрок.

Перекрытия - железобетонные плиты, кровля - рулонная, металлопрофиль.

Полы - наливные, линолеум, тротуарная плитка.

Отделка - мокрая штукатурка, окраска, облицовка кафелем, побелка.

Окна - на три стороны, установлены двойные деревянные рамы.

Вход - через проходную со стороны Четвертого проезда.

Здание можно условно разделить на административный и производственный блоки.

Административный блок - это часть здания из пяти этажей, обращенная к Четвертому проезду.

В состав блока входят: помещения проходной, служебные, технические и административные кабинеты и помещения, две лестничные клетки, два лифта.

Высота потолков от 3.05 до 5.60 м.

Производственный блок - это часть здания из шести этажей, обращенная к проспекту Карла Маркса и во внутренний двор.

В состав блока входят производственные, складские и служебные помещения, одна лестничная клетка, два лифта.

Высота потолков от 2.75 до 5.90 м.

Часть помещений свободно, часть помещений требует демонтажа оборудования.

Состояние помещений - хорошее.

Право - собственность юридического лица.

Инженерное обеспечение

Центральные коммуникации, приточная вентиляция, автономное отопление, гидрантная система пожаротушения.

Разрешенная электрическая мощность 1260 кВА (два трансформатора по 630 кВА).

Расход воды 54000 куб.м в год.

Проектная мощность по газу - 1837660 куб.м в год, фактический средний расход газа - 700000 куб.м в год.

Расход пара 6326 тон/год (2 котла).

Окружение, инфраструктура

Инфраструктура города Кингисепп доступна.

Магазины, кафе, поликлиника, городской рынок, бассейн, спортивный комплекс - в пешей доступности.

Парк Летний сад на берегу реки Луга - 2 км.

Парк Романовка на другом берегу реки Луга - 3 км.

Транспортная доступность

Отличная транспортная доступность.

Подъезд со стороны Четвертого проезда - асфальт, свободный.

Автобусная остановка на проспекте Карла Маркса - пять минут пешком.

Автовокзал Кингисепп - пятнадцать минут пешком (автобусы в Санкт-Петербург каждый час до метро Ленинский проспект).

КАД Санкт-Петербурга - 105 км (въезд с Таллинского шоссе).

Возможное использование

Для собственных нужд под производственные и логистические цели или как арендный бизнес.

Кингисеппский район в настоящее время находится в тренде развития химической промышленности Ленинградской области.

При наличии квалифицированных рабочих кадров не хватает производственных и складских помещений и площадей.

Предлагаем свободную производственную площадку для переработки химического сырья, производства химических присадок и средств бытовой химии.