Здание производственного корпуса, склад и земельный участок в городе Луга Ленинградской области продается

Bushurov Group

Санкт Петербург, Большой пр-кт П.С. 83

Примечание про единицы измерения и где искать телефон для справок, на русском языке

Примечания:

Если единицы измерения не указаны, то площади приводятся в квадратных метрах, а линейные размеры и высоты - в метрах.

Телефон для справок указан в конце страницы.

Примечание "Принятые сокращения в описании объекта недвижимости", на русском языке

Принятые сокращения:

г/п - год постройки (здания)

КАД - кольцевая автомобильная дорога (Санкт-Петербурга)

Примечание "город Луга", на русском языке

Луга

Луга — город (с 1777 года) в России на одноименной реке, административный центр Лужского городского поселения и Лужского муниципального района Ленинградской области, город воинской славы России (с мая 2008 года).

Самый южный из всех городов Ленинградской области.

Находится на реке Луга в 147 км к югу от Санкт-Петербурга.

Железнодорожные станции Луга I и Луга II на линиях Санкт-Петербург — Псков и Луга — Великий Новгород.

Электропоезда из Санкт-Петербурга до Луги следуют с Балтийского вокзала.

Численность населения на 2022 год - 32797 человек.

Википедия

Текст описания объекта "Здание производственного корпуса, склад и земельный участок в городе Луга Ленинградской области"

Земельный участок

Расположен на землях населенных пунктов города Луга Ленинградской области.

Разрешенное использование: для содержания зданий основной производственной площадки (по документу: для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения).

Ограничения:

Площадь - 13541 кв.м.

Территория участка асфальтирована, благоустроена, рельеф - спокойный.

Участок огорожен, вход на территорию - через проходную, оборудованную автоматическими раздвижными воротами.

На участке расположены объекты капитального строительства и постройки: производственный корпус, склад, проходная и хозяйственные постройки.

Право - собственность юридического лица.

Производственное здание

Нежилое четырехэтажное кирпичное здание производственного корпуса общей площадью 2366.4 кв.м, 1947 года постройки с подвалом, два входа.

Фундамент - бутовый.

Внутренние капитальные стены - кирпичные и шлаковые.

Перекрытия - железобетонные плиты, кровля - рулонная, металлопрофиль.

Полы - дощатые, линолеум, тротуарная плитка.

Отделка - мокрая штукатурка, окраска, облицовка кафелем, побелка.

Окна - двойные деревянные рамы, стеклоблоки.

4-й этаж72.3 кв.м: два помещения, потолки 3.20
3-й этаж73.0 кв.м: два помещения, потолки 3.22 и 5.10
2-й этаж404.5 кв.м: тестомесильный цех 190.6 кв.м, восемь кабинетов, коридор, лаборатория, умывальная, туалет, лестница, потолки 3.48 и 5.00
1-й этаж1534.1 кв.м: тестораздаточный цех 453.1 кв.м, экспедиция 302.4 кв.м, восемь комнат, две лестницы, два коридора, семь раздевалок, две душевые, две кладовые, восемь складских помещений, столовая 35.1 кв.м, буфет, кухня 21.3 кв.м, архив, канцелярия, слесарка, кочегарка 188.1 кв.м, две умывальни, два туалета, три тамбура, потолки 3.70 и 4.80
Подвал282.5 кв.м: три помещения - 239.6, 22.2 и 7.4 кв.м, умывальная, санузел, потолки 3.00, два входа, четыре окна

Часть помещений свободно, часть помещений требует демонтажа оборудования.

Состояние помещений требует косметического ремонта.

Право - собственность юридического лица.

Склад

Нежилое одноэтажное кирпичное здание материального склада общей площадью 145.5 кв.м, 1986 года постройки, потолки 3.40.

Фундамент - бетонный, чердачные перекрытия - железобетонные плиты, внутренние перегородки - кирпичные, кровля - мягкая совмещенная.

Четыре складских помещения: 53.9, 50.0, 26.5, 9.8 кв.м и вспомогательное помещение 5.3 кв.м, каждое - со своим входом.

Состояние - удовлетворительное.

Право - собственность юридического лица.

Инженерное обеспечение

Центральные коммуникации, телефон, интернет, приточная вентиляция, автономное отопление, гидрантная система пожаротушения.

Разрешенная электрическая мощность 180 кВт.

Расход воды 7728 куб.м в год, в том числе на нужды пожаротушения.

Согласованный объем поставки газа на 2022 год - 259000 куб.м.

Окружение, инфраструктура

Инфраструктура города Луга доступна.

Магазины, аптеки, кафе, детский сад, школа, почтовое отделение, отделение банка, продуктовый рынок - в пешей доступности.

Городской сад на берегу реки Луга - 15 минут пешком.

Транспортная доступность

Отличная транспортная доступность.

Подъезд со стороны Малой Инженерной улицы - асфальт, свободный.

Автовокзал города Луга - 6 минут пешком.

Железнодорожный вокзал города Луга - 8 минут пешком.

КАД Санкт-Петербурга - 129 км (въезд с Пулковского шоссе).

Справки по телефону:

+7 (921) 741-17-23 - Владислав Бушуров

На рисунке: QR-код бизнес-аккаунта WhatsApp Владислава Бушурова

Иллюстрации к описанию объекта "Здание производственного корпуса, склад и земельный участок в городе Луга Ленинградской области"

На фото: разноуровневое производственное здание, на переднем плане - одноэтажный флигель, на заднем справа - двухэтажный, на заднем слева - трехэтажный, отделка фасадов - штукатурка и сайдинг, с правой стороны к одноэтажному флигелю пристроен навес на металлических столбах, рамы в окнах - деревянные, территория перед зданием - газон и проезд для автотранспорта

На фото: часть производственного помещения - цеха, перекрытия - на опорных колоннах, с левой стороны - оборудование, полы - тротуарная плитка, стены облицованы керамической плиткой на полную высоту, потолки окрашены, светильники дневного света закреплены на потолке, в дальней стене - проход в соседнее помещение, закрытый решетчатыми сдвижными воротами

На фото: часть производственного помещения - цеха, на дальней стене - три больших окна из стеклоблоков, под окнами - радиаторы отопления, на стене между окнами установлен электроводогрей, перекрытие - на опорной колонне, полы - тротуарная плитка, стены облицованы керамической плиткой на полную высоту, часть плитки отсутствует, светильники дневного света закреплены на колонне

На фото: часть производственного помещения складского типа, полы - бетонная стяжка, помещение выполнено из металлоконструкций, обшитых сендвич-панелями и металлопрофилем, в левой стене установлены несколько роллетных ворот

На фото: часть фасада одноэтажного флигеля производственного здания с пандусом, односкатная кровля из металлопрофиля, фасад облицован металлопрофилем, в стене устроено несколько роллетных ворот, на дальнем плане часть производственного здания, облицованного металлопрофилем, территория перед зданием асфальтирована

На фото: нежилое одноэтажное кирпичное здание типа гаража или склада, по переднему фасаду - трое распашных ворот, обшитых металлическим листом, на фасаде закреплен фонарь уличного освещения и пожарные щиты, под ними установлены ящики с песком, территория перед фасадом здания отсыпана гравием

На фото: нежилое одноэтажное кирпичное здание, фасад оштукатурен, штукатурный слой частично разрушен до кирпича, на переднем фасаде - две металлические двери, два окна и светильник уличного освещения, территория перед фасадом здания - газон, огорожена сеткой рабицей на металлических столбах

На фото: нежилое одноэтажное кирпичное здание складского типа, по фасаду справа - металлическая дверь под козырьком, по левому фасаду - несколько окон и дверей, территория перед зданием - газон  и проезд для автотранспорта, перед фасадом здания справа складированы в штабель деревянные паллеты